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💡 Tipp: Holen Sie mindestens drei schriftliche Offerten ein. Seriöse Firmen besichtigen die Wohnung vor Ort und rechnen mit Wertanrechnung für verwertbaren Hausrat.
Rechtliche Grundlagen
Mietvertrag
Der Mietvertrag geht gemäss OR Art. 266i mit dem Tod auf die Erben über. Diese haben ein ausserordentliches Kündigungsrecht.
Kündigungsfrist
Ausserordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist (meist 3 Monate) auf den nächsten Termin – ohne Rücksicht auf vertragliche Mindestdauer.
Sonderregeln
Vermieter darf einen Nachmieter verlangen; Erben haften solidarisch bis zum Vertragsende oder Nachmieterantritt.
Kosten der Haushaltsauflösung
Richtpreise einer professionellen Räumung inkl. Entsorgung, ohne Wertanrechnung.
Schritt-für-Schritt-Vorgehen
1. Dokumente sichern
Testament, Ausweise, Verträge, Bankunterlagen und Passwörter zuerst sammeln – bevor geräumt wird. Ordner unbedingt separat aufbewahren.
2. Wertgegenstände inventarisieren
Schmuck, Uhren, Bargeld, Kunst, Sammlungen fotografieren und listen. Bei mehreren Erben gemeinsam durchgehen – das verhindert Streit.
3. Drei Offerten einholen
Räumungsfirmen kommen zur Besichtigung. Pauschalpreis mit Wertanrechnung verhandeln und schriftlich bestätigen lassen.
4. Räumung durchführen
Beim Räumungstag anwesend sein oder Vertrauensperson bestimmen. Sondermüll, Elektronik und Batterien getrennt entsorgen lassen.
5. Übergabe an Vermieter
Wohnung besenrein übergeben, Übergabeprotokoll mit Fotos erstellen. Zählerstände notieren, Schlüssel gegen Quittung übergeben.
Spartipps
- Brockenhäuser, Emmaus und Sozialkaufhäuser holen brauchbaren Hausrat oft gratis ab.
- Online-Plattformen wie tutti.ch, ricardo, eBay Kleinanzeigen oder Willhaben eignen sich für Möbel und Elektronik.
- Vereine, Kirchen und Frauenhäuser freuen sich über Geschirr, Bettwäsche und Kleider.
- Bücher an Bibliotheken, öffentliche Bücherschränke oder momox verkaufen.
- Grössere Räumungen selbst organisieren spart 30–50 %, kostet aber Nerven und Zeit.
Emotionale Tipps
- Räumen Sie nicht allein: Nehmen Sie Familie, Freunde oder eine Trauerbegleitung mit.
- Setzen Sie sich Etappen und Pausen – ein ganzes Haus in einem Tag zu leeren, überfordert fast alle.
- Behalten Sie 5–10 bewusst ausgewählte Erinnerungsstücke statt vieler Dinge, die verstauben.
- Fotografieren Sie Räume und Gegenstände vor der Räumung – das nimmt vielen Menschen den Trennungsschmerz.
- Es ist okay, professionelle Hilfe zu nehmen. Ihre Trauer verdient Raum – nicht jeder Schubladeninhalt.
Häufige Fragen
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Behalten Sie den Überblick
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