Huurcontract na overlijden
Na het overlijden van een huurder moeten erfgenamen of medebewoners het huurcontract regelen. De drie Duitstalige landen kennen een bijzonder opzegrecht met korte termijnen.
Zwitserland: art. 266i OR
Erfgenamen kunnen opzeggen met de wettelijke opzegtermijn tegen de eerstvolgende wettelijke termijn (3 maanden voor woning). De verhuurder heeft hetzelfde recht.
Duitsland: §§ 563–580 BGB
Echtgenoot en huisgenoten nemen automatisch de huur over. Zij kunnen binnen 1 maand weigeren. Anders kunnen erfgenamen en verhuurder binnen 1 maand opzeggen met wettelijke termijn van 3 maanden.
Oostenrijk: § 14 MRG
Familieleden die in het huis wonen (echtgenoot, partner, bloedverwanten, broers/zussen) nemen de huur over. Verhoging van de huur is beperkt.
Praktische stappen
Verstuur de opzeggingsbrief met overlijdensakte. Stop of zet nutsvoorzieningen over. Regel oplevering. De Wegbegleiter App biedt sjablonen per land.
Veelgestelde vragen
- Wie betaalt de huur?
- De erfgenamen tot het einde van de opzegtermijn.
- Kan de verhuurder opzeggen?
- Ja, met dezelfde termijn.
- Echtgenoot in huis (DE)?
- Neemt over, kan binnen 1 maand weigeren.
- AT?
- § 14 MRG beschermt inwonende familieleden.
Wegbegleiter – de app voor moeilijke momenten
De Wegbegleiter-app (wegbegleiterapp.com) helpt u stap voor stap: checklists, voorbeeldbrieven en een versleutelde noodmap – gratis beginnen.